Инвесторы
Каждый проект самостоятелен.
Инвестиция здесь — это инвестиция в конкретный эко-проект, оформленный в собственную проектную компанию. У каждого проекта свой бюджет, обязательства, риски и денежный поток — ничто не объединяется в общий котёл и ничто не гарантирует что-либо взаимно.
На уровне проекта, через SPV
один проект · одна компания · один бюджет
Две разные вещи
Инвестировать в проект — не то же, что инвестировать в компанию.
Здесь — инвестиции в проект
Инвестиция в конкретный эко-проект через отдельную проектную компанию (SPV). Её охват — один объект или один девелопмент: своя земля, бюджет, обязательства, риски и денежный поток.
Именно это описывает структура ниже.
Не здесь — инвестиции в Core
Инвестиции в IPPA 11 Core — компанию, стоящую за универсальной платформой — это отдельный вопрос, который решается на сайте Core.
Эти две вещи никогда не смешиваются. Для инвестиций уровня Core смотрите Core.
ippa11.com →Эта страница описывает только структуру. Это не оферта, не предложение и не обещание дохода, и ничто здесь не гарантирует финансовый результат. Любая инвестиция осуществляется на своих документально оформленных условиях и в рамках применимого права.
Как оформлен проект
Один проект — одна проектная компания.
Каждый эко-проект оформлен в собственную проектную компанию (SPV). Компания собирает то, что нужно проекту, тратит это против проверенных вех и отчитывается о себе — как обособленное целое, отдельное от каждого другого проекта.
Что несёт проект
Свой бюджет, обязательства, риски и денежный поток.
Свой бюджет
Проектная компания держит один бюджет, привязанный к модели BIM 6D — стоимость живёт с элементом, а не на отдельной таблице.
Свои обязательства
Договоры, долг и обязательства сидят в SPV — они не тянутся к другим проектам или к Core.
Свои риски
Каждый проект несёт свои риски и подвержен им — трудность в одном проекте остаётся замкнутой внутри него.
Свой денежный поток
Платежи в и из — строительные вехи, операционный доход, продажа или рефинансирование — принадлежат проекту и так же отражаются в отчётности.
Поговорим
Смотрите на один проект за раз.
Расскажите, какой проект вам интересен. Мы разберём его проектную компанию, бюджет и отчётность — на его собственных условиях. Для инвестиций уровня Core смотрите ippa11.com.